Новостройки на Коста Бланка в 2026 году: где строят и почём
Информация проверена 26 августа 2026 года.
- Сколько новостроек сейчас строится в провинции Аликанте
- Почему рост сосредоточен в Торревьехе и Ориуэла Коста
- Как отличаются цены по городам
- Что это значит при выборе новостройки на Коста Бланка
- Часто задаваемые вопросы
Сколько новостроек сейчас строится в провинции Аликанте
По данным Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA) за первый квартал 2026 года, в провинции начали строить 3 418 единиц жилья. Это на 25% больше, чем годом раньше, и на 9,6% больше, чем в предыдущем квартале. А за последние двенадцать месяцев в провинции начали строить более 11 700 единиц жилья.
Почему рост сосредоточен в Торревьехе и Ориуэла Коста
Общая цифра по провинции скрывает разницу между районами. В Вега Баха — районе, куда входят Торревьеха, Ориуэла Коста и соседние муниципалитеты, за первый квартал 2026 года начали строить 1 972 единицы жилья, на 115% больше, чем годом раньше. Только на Торревьеху пришлось больше 1 200 из них.
В то же время в городе Аликанте новое строительство уменьшилось на 19% (667 единиц), а в Эльче — на 54% (120 единиц). Рост новостроек на Коста Бланка в 2026 году — это не общий подъём по всей провинции, а концентрация строительства именно на южном побережье.
Как отличаются цены по городам
Разброс цен между соседними городами Вега Баха и юга Коста Бланка заметный. По данным Idealista и Fotocasa за июнь 2026 года, цена предложения составила: в Торревьехе — 2 558 €/м² (+14%), в Гуардамар дель Сегура — 2 797 €/м² (+15,7%), в Ориуэла Коста — 3 042 €/м² (+6,8%), в Сьюдад Кесада — 3 042 €/м² (+0,8%), в Торре де ла Орадада — 3 746 €/м² (+17%).
Это цены предложения по рынку в целом, и по новостройкам и по вторичному жилью. Общая картина рынка недвижимости Коста Бланка такова: чем ближе к морю и чем менее плотность застройки, тем выше цена. А Торревьеха при этом остаётся самой доступной точкой входа среди перечисленных городов.
Что это значит при выборе новостройки на Коста Бланка
Больше строящихся комплексов — больше вариантов локации и планировок, этажности и стадий готовности одновременно. В Торревьехе и Ориуэла Коста сейчас проще найти как проект на начальном этапе с гибкой рассрочкой, так и готовый к заселению комплекс.
Одновременно конкуренция между застройщиками в одном районе — хороший повод сравнивать проекты не только по цене за квадратный метр. Важно смотреть, что входит в инфраструктуру жилого комплекса: есть ли бассейн, озеленённые зоны, спортзал, детские и спортивные площадки, подземный паркинг, зоны отдыха; на какой стадии находится строительство самого комплекса и соседних очередей, а также учитывать опыт и репутацию застройщика.
Espavista сопровождает покупку на всех этапах — от сравнения подходящих проектов и расчёта полной стоимости до подписания у нотариуса и получения ключей.
Тем, кто ещё не определился в выборе между новостройкой и вторичным жильём, предлагаем нашу статью: «Коста Бланка: новостройка или вторичное жильё?».
Читайте также
Недвижимость на Costa Blanca летом 2026 года: цены, спрос и выбор района
Рынок недвижимости Испании в 2026 году: почему Коста Бланка остаётся островом разумных цен
Типы недвижимости на Коста-Бланка: разбираемся в терминах без путаницы
Часто задаваемые вопросы
Где на Коста Бланка больше всего новостроек?
По данным COATA за первый квартал 2026 года, больше всего нового жилья строится в Вега Баха, районе, куда входят Торревьеха и Ориуэла Коста. На эту зону пришлось 1 972 из 3 418 новых единиц жилья по всей провинции Аликанте.
Почему рост строительства не затронул все побережье Коста Бланка одинаково?
В городе Аликанте и в Эльче число новых строек в тот же период, наоборот, снизилось. Рост концентрируется там, где остаётся свободная земля под застройку и устойчивый спрос — в первую очередь в Торревьехе и Ориуэла Коста.
Значит ли рекордная стройка, что цены на новостройки на Коста Бланка скоро упадут?
Данные за июнь 2026 года этого не показывают: цены в Торревьехе, Гуардамар дель Сегура и Ориуэла Коста продолжают расти двузначными темпами из года в год. Рост предложения пока не остановил рост цен, но как эти показатели изменятся дальше, заранее сказать нельзя.
Какой из городов Коста Бланка дороже всего для покупки новостройки?
Среди перечисленных городов дороже всего Торре де ла Орадада и Ориуэла Коста — около 3 000–3 750 €/м² по ценам предложения на июнь 2026 года. Торревьеха остаётся самой доступной точкой входа в этом списке.
Стоит ли покупать новостройку на этапе строительства именно сейчас?
Это зависит от того, готовы ли вы ждать сдачи объекта и устраивает ли вас график платежей на этапе строительства. Рекордный объём строительства на Коста Бланка означает больше вариантов для сравнения, но выбор конкретного проекта всё равно требует проверки застройщика и стадии готовности.
Как узнать, на каком этапе строительства находится конкретный комплекс?
Актуальные проекты с указанием стадии готовности и сроков сдачи можно посмотреть в каталоге новостроек Espavista.