Obra nueva en la Costa Blanca en 2026: dónde se construye
Información verificada el 26 de agosto de 2026.
- Cuánta vivienda nueva se está construyendo en la provincia de Alicante
- Por qué el crecimiento se concentra en Torrevieja y Orihuela Costa
- Cómo varían los precios entre las localidades
- Qué significa esto a la hora de elegir una obra nueva en la Costa Blanca
- Preguntas frecuentes
La construcción de vivienda en la provincia de Alicante alcanzó un ritmo récord: el primer trimestre de 2026 fue el mejor desde 2008. Pero lo interesante no es tanto la cifra como la geografía: casi todo ese crecimiento se concentró en Vega Baja, la zona sur de la Costa Blanca, con Torrevieja y Orihuela Costa en el centro.
Para el comprador, esto significa que es aquí, y no en el norte de la costa, donde ahora aparecen más complejos nuevos en distintas fases de construcción.
Cuánta vivienda nueva se está construyendo en la provincia de Alicante
Según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA) del primer trimestre de 2026, en la provincia se iniciaron 3.418 viviendas. Es un 25% más que un año antes y un 9,6% más que en el trimestre anterior. En los últimos doce meses se han iniciado más de 11.700 viviendas en la provincia.
Por qué el crecimiento se concentra en Torrevieja y Orihuela Costa
La cifra provincial esconde las diferencias entre zonas. En Vega Baja —la comarca que incluye Torrevieja, Orihuela Costa y municipios vecinos— se iniciaron 1.972 viviendas en el primer trimestre de 2026, un 115% más que un año antes. Solo Torrevieja concentró más de 1.200 de ellas.
En cambio, en la ciudad de Alicante la nueva construcción cayó un 19% (667 viviendas) y en Elche, un 54% (120 viviendas). El auge de la obra nueva en la Costa Blanca en 2026 no es un repunte generalizado en toda la provincia, sino una concentración de la construcción en el sur del litoral.
Cómo varían los precios entre las localidades
La diferencia de precios entre localidades vecinas de Vega Baja y el sur de la Costa Blanca es notable. Según datos de Idealista y Fotocasa de junio de 2026, el precio de oferta fue: en Torrevieja, 2.558 €/m² (+14%); en Guardamar del Segura, 2.797 €/m² (+15,7%); en Orihuela Costa, 3.042 €/m² (+6,8%); en Ciudad Quesada, 3.042 €/m² (+0,8%); y en Torre de la Horadada, 3.746 €/m² (+17%).
Son precios de oferta del mercado en conjunto, tanto de obra nueva como de segunda mano. El patrón general del mercado de la Costa Blanca es claro: cuanto más cerca del mar y menor la densidad de edificación, más alto el precio. Torrevieja sigue siendo la puerta de entrada más asequible entre las localidades citadas.
Qué significa esto a la hora de elegir una obra nueva en la Costa Blanca
Más complejos en construcción significa más opciones de ubicación y distribución, de altura y de fase de construcción al mismo tiempo. En Torrevieja y Orihuela Costa hoy es más fácil encontrar tanto un proyecto en fase inicial con un plan de pagos flexible como un complejo ya listo para entrar a vivir.
Al mismo tiempo, la competencia entre promotoras en una misma zona es una buena razón para comparar proyectos más allá del precio por metro cuadrado. Conviene revisar qué incluye la infraestructura del complejo residencial: si hay piscina, zonas ajardinadas, gimnasio, zonas infantiles y deportivas, aparcamiento subterráneo, zonas de descanso; en qué fase están la construcción del propio complejo y de las fases vecinas; y la experiencia y reputación de la promotora.
Espavista acompaña la compra en todas sus fases, desde la comparación de proyectos adecuados y el cálculo del coste total hasta la firma ante notario y la entrega de llaves.
Si aún no ha decidido entre obra nueva y vivienda de segunda mano, le proponemos nuestro artículo: «Costa Blanca: ¿Obra nueva o vivienda de segunda mano? Guía completa para comprar vivienda en España 2025».
Lea también
Preguntas frecuentes
¿Dónde se construyen más obras nuevas en la Costa Blanca?
Según datos de COATA del primer trimestre de 2026, la mayor parte de la vivienda nueva se construye en Vega Baja, la comarca que incluye Torrevieja y Orihuela Costa. Esta zona concentró 1.972 de las 3.418 viviendas nuevas iniciadas en toda la provincia de Alicante.
¿Por qué el crecimiento de la construcción no es igual en toda la Costa Blanca?
En la ciudad de Alicante y en Elche el número de obras nuevas cayó en el mismo periodo. El crecimiento se concentra donde todavía queda suelo disponible para construir y una demanda sostenida, sobre todo en Torrevieja y Orihuela Costa.
¿Significa el récord de construcción que bajarán los precios de la obra nueva en la Costa Blanca?
Los datos de junio de 2026 no lo muestran: los precios en Torrevieja, Guardamar del Segura y Orihuela Costa siguen subiendo a ritmos de dos dígitos interanuales. El aumento de la oferta no ha frenado por ahora la subida de precios, aunque no puede anticiparse cómo evolucionarán estos indicadores más adelante.
¿Cuál es la localidad más cara de la Costa Blanca para comprar obra nueva?
Entre las localidades citadas, las más caras son Torre de la Horadada y Orihuela Costa, con precios de oferta de entre 3.000 y 3.750 €/m² en junio de 2026. Torrevieja sigue siendo la puerta de entrada más asequible de esta lista.
¿Merece la pena comprar una obra nueva sobre plano ahora mismo?
Depende de si está dispuesto a esperar la entrega y de si le conviene el calendario de pagos durante la construcción. El volumen récord de construcción en la Costa Blanca ofrece más proyectos para comparar, pero elegir uno concreto sigue exigiendo comprobar la promotora y la fase de construcción.
¿Cómo saber en qué fase de construcción está un complejo concreto?
Los proyectos actuales, con su fase de construcción y fecha de entrega, pueden consultarse en el catálogo de obra nueva de Espavista.