Propiedad en España: ¡compre, venda y gestione en la Costa Blanca con Espavista llave en mano!

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Agencia inmobiliaria internacional autorizada en España, Espavista Real Estate acompaña a sus clientes desde la elección de una vivienda hasta la gestión de su propiedad en España.

Llevamos trabajando en la Costa Blanca desde 2008, apostando por el trato personalizado, la honestidad y la profesionalidad. Nos encargamos de todo, desde su primera llamada hasta la firma ante notario, recepción de llaves y alquiler de su piso.

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Guía para comprar una vivienda en España: Costa Blanca

Si quiere entender el proceso de compra, hemos preparado para usted una guía detallada en la que desglosamos todos los aspectos más importantes de la adquisición de una propiedad en España en la Costa Blanca. Paso a paso y sin rodeos.

Por qué confían en Espavista

Nuestra gama completa de servicios

Compra de propiedades

  • Introducción a las zonas, infraestructuras y tipos de propiedad de la Costa Blanca
  • Selección de propiedades: apartamentos, adosados, villas
  • Visitas virtuales de propiedades para clientes a distancia
  • Cálculo del coste de compra de la propiedad seleccionada, incluyendo impuestos y opciones de financiación
  • Verificación legal de la propiedad: cargas, deudas, documentos
  • Firma del Contrato de Reserva
  • Preparación de la transacción y acompañamiento en la notaría
  • Inscripción de los derechos de propiedad

Venta de propiedades

  • Análisis del mercado inmobiliario y valoración profesional
  • Cálculo de impuestos y gastos del vendedor
  • Obtención de la autorización para vender la propiedad
  • Desarrollo de una estrategia de marketing para la venta
  • Organización de visitas
  • Firma del Contrato de Reserva de venta de la propiedad
  • Preparación y ejecución de la transacción en la notaría
  • Nota simple del Registro de la Propiedad

Asesoramiento financiero e hipotecas

  • Cálculo preliminar de las posibilidades de la transacción de compra o venta
  • Consultas sobre la legalidad de la transferencia de fondos para la compra/después de la venta hacia y desde España.
  • Evaluación preliminar de la viabilidad y condiciones del préstamo
  • Ayuda en la tramitación de hipotecas en bancos españoles
  • Acompañamiento en transacciones de crédito
  • Acompañamiento en la cancelación de hipotecas al vender
  • Cálculo y pago de los impuestos de compra o venta de inmuebles

Servicio postventa

  • Cambio de titularidad de los contratos de suministros
  • Ayuda para elegir un proveedor de electricidad y la tarifa óptima
  • Asistencia para la conexión a internet: elección de compañía y condiciones
  • Seguro de hogar
  • Servicio de "Custodia de llaves y control de su propiedad", incluso si no la alquila
  • Gestión de la propiedad: obtención de licencias de alquiler, búsqueda de inquilinos, redacción de contratos, control de pagos con informes completos

Servicios adicionales para su comodidad

  • Recogida en el aeropuerto de Alicante, España
  • Organización del alojamiento durante la búsqueda de propiedades en la Costa Blanca
  • Asesoramiento sobre la adaptación en España: colegios, cursos de idiomas, empadronamiento

Cómo trabajamos

  1. Paso 1 — Usted nos cuenta lo que busca

    Definimos sus objetivos, presupuesto y preferencias.

  2. Paso 2 — Seleccionamos opciones a su medida

    Le mostramos las propiedades, explicando las ventajas y desventajas. Es posible realizar una visita virtual.

  3. Paso 3 — Verificación de la propiedad y preparación de la transacción

    Verificamos completamente la situación legal de la propiedad, calculamos los impuestos y gastos, y preparamos el contrato.

  4. Paso 4 — Firma ante notario

    Le acompañamos durante toda la transacción hasta la entrega de llaves. También es posible hacerlo a distancia con un poder notarial.

  5. Paso 5 — Le ayudamos a adaptarse y cuidamos de su propiedad

    Damos de alta los suministros, internet y gestionamos su propiedad si lo necesita.

Preguntas frecuentes

¿Cómo puede un extranjero comprar una propiedad en España?

La compra de una propiedad en España para extranjeros implica varios pasos: seleccionar una propiedad, reservarla, verificar su estado legal, deudas y cargas, firmar la escritura de compraventa ante notario e inscribir los derechos de propiedad. La agencia inmobiliaria Espavista ofrece un acompañamiento completo durante toda la transacción, encargándose de todos los asuntos relacionados.

Obtenga más información sobre todos los pasos en nuestra Guía para comprar una vivienda.

¿Puede un no residente obtener una hipoteca en España?

Sí, las hipotecas en España están disponibles para no residentes en la mayoría de los bancos. Normalmente, los extranjeros pueden obtener hasta un 60-70% del valor de la propiedad. Espavista Real Estate puede ayudarle a encontrar las mejores condiciones, preparar los documentos y guiarle a través de todo el proceso de solicitud de la hipoteca.

Ofrecemos un apoyo completo para obtener un préstamo (ver Asesoramiento financiero e hipotecas).

¿Qué gastos hay que tener en cuenta al comprar una propiedad en España?

Además del precio de la propiedad, hay otros costes: el impuesto de transmisiones (desde el 10%), los honorarios de notaría, los gastos de registro y el asesoramiento legal. Esto suele suponer entre un 10% y un 12% del valor de la vivienda. Calculamos el importe total por adelantado para que no se encuentre con sorpresas.

Encontrará una lista completa de gastos en nuestra guía para comprar una vivienda.

¿Qué servicios ofrecen después de la compra de la propiedad?

Ofrecemos una gestión integral de la propiedad en España, desde el alquiler hasta el mantenimiento y la supervisión del estado del inmueble. Nos aseguramos de que su casa se mantenga en perfecto estado, incluso si se encuentra a miles de kilómetros de distancia.

Más detalles en la sección de Servicio postventa.

Vivo en otro país y no puedo viajar a menudo. ¿Cómo puedo comprar una propiedad?

Muchos de nuestros clientes compran propiedades en España a distancia. Organizamos la transacción mediante un poder notarial, le guiamos en cada paso y nos mantenemos en contacto constante. Después de la compra, también puede confiarnos la gestión de su propiedad.

¿Quiere comprar a distancia? Obtenga una consulta gratuita.

¿Cómo saber si una propiedad en España es una inversión fiable?

Evaluamos la liquidez, el potencial de alquiler y las perspectivas de crecimiento. Seleccionamos las mejores propiedades, adecuadas tanto para el alquiler como para la revalorización del capital.

¿Por qué recurrir a una agencia inmobiliaria si puedo buscar por mi cuenta?

Comprar una vivienda en España no es solo elegir una propiedad bonita; implica una legislación, un idioma y un sistema diferentes. Sin conocer las leyes locales, es fácil enfrentarse a riesgos legales, costes ocultos y vendedores deshonestos. Tanto el comprador como el vendedor deben conocer a fondo sus obligaciones legales y financieras, así como los matices de realizar una transacción dentro del marco legal.

La agencia inmobiliaria Espavista Real Estate se encarga de la verificación completa de las propiedades en la Costa Blanca, lleva a cabo las negociaciones en español y protege sus intereses en cada etapa. No solo le encontramos un apartamento, sino una solución en la que puede confiar. Incluso si ya ha encontrado una propiedad por su cuenta, podemos verificar su estado legal, negociar y gestionar de forma segura toda la transacción llave en mano.