Недвижимость в Испании: что на самом деле ищут покупатели? Исследование 2025 года

1. Три главных фактора выбора объектов в Испании:
2. Рынок недвижимости Испании: что происходит сейчас?
3. Кто покупает недвижимость на Коста Бланка и почему?
4. Недвижимость на Коста Бланка: практические выводы для покупателей

Рынок недвижимости Испании в 2025 году переживает один из самых динамичных периодов за последние годы. Свежие исследования показывают интересные изменения в приоритетах покупателей, которые важно понимать всем, кто рассматривает инвестиции в испанскую недвижимость.

Три главных фактора выбора объектов в Испании:

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Цена остается королем решений, и, 72% покупателей называют стоимость основным критерием при выборе недвижимости.

Однако опытные инвесторы смотрят глубже первоначальной стоимости. В условиях, когда цены в провинции Аликанте выросли на 18% за год, достигнув рекордных €2,457 за м2, важно оценивать не только текущую стоимость, но и потенциал роста.

Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на 4-9% до конца 2025 года, что делает сегодняшние покупки потенциально выгодными инвестициями. Ключевой вопрос не "сколько стоит", а "что я получаю за эти деньги".

Где купить квартиру в Испании? Локация определяет все!

49% покупателей ставят расположение на второе место по важности, и это абсолютно оправданно. На Коста-Бланка разница в локации может означать разницу в образе жизни.

Наиболее востребованными в 2025 году стали:

1. Бенидорм (рост транзакций +22%)
2. Альтеа (+19%)
3. Вильяхойоса (+16%)
4. Торревьеха (+14%)

Каждый район Коста Бланка идеален для постоянного проживания, показывают высокую доходность от аренды и обещают максимальный рост стоимости. Кстати, самое интересное и актуальное о районах Коста Бланка читай здесь!

Финансовая уверенность вместо процентных ставок

Интересное открытие исследования: беспокойство о процентных ставках отошло на пятый план. Покупателей больше волнует собственная платежеспособность и понимание всех расходов.

Это связано с тем, что ставки Euribor стабилизировались на уровне 2-2,1%, а банки увеличили выдачу ипотек на 22-25%. Фокус сместился на более фундаментальные вопросы: скрытые расходы, налоги, сборы за обслуживание.

Рынок недвижимости Испании: что происходит сейчас?

Испанский рынок недвижимости в 2025 году характеризуется структурным дисбалансом. С одной стороны, высокий спрос от международных покупателей (43% всех сделок в провинции Аликанте), с другой - нехватка предложения.

Количество разрешений на строительство выросло на 19%, но завершенных объектов новостроек стало на 7,9% меньше. Это создает ситуацию, когда каждый качественный объект быстро находит своего покупателя.

Кто покупает недвижимость на Коста Бланка и почему?

Основные группы покупателей на Коста-Бланке:

1. Британцы (традиционно самая активная группа)
2. Скандинавы (шведы, норвежцы, датчане)
3. Немцы и голландцы
4. Поляки (новая растущая категория)

Всех привлекают 320 солнечных дней в году, качество жизни, правовая определенность и относительно доступные по европейским меркам цены.

Недвижимость на Коста Бланка: практические выводы для покупателей

Исследование показывает четкий тренд: покупатели стали более информированными и требовательными. Им нужна не просто недвижимость в Испании, а комплексное решение с прозрачным расчетом всех расходов.

Сегодняшние условия благоприятны для тех, кто готов действовать. Процентные ставки стабильны, тренды предсказуемы, но конкуренция растет.

Ключ к успешной покупке недвижимости в Испании: правильный выбор локации и объекта с максимальным потенциалом для конкретных целей покупателя.

2025 год может стать последним окном возможностей до нового витка роста цен и умные инвесторы уже это понимают.

Статья написана на основе актуальных исследований рынка недвижимости Испании и данных по региону Коста-Бланка за 2025 год.

Нужен точный подбор локации и объекта под ваши цели? Команда Espavista Real Estate проведет через весь процесс покупки на Коста‑Бланка: от первичной консультации и расчета расходов до сделки до передачи ключей!

Свяжитесь с нами, подберем решения, которые работают именно для вас!