• Agencia Inmobiliaria Espavista
  • AV/Belgica, 1 C.C. Parquemar Local N12
  • 03188 Torrevieja (Alicante)
  • +(34) 966 920 997
  • +(34) 626 418 607
  • Контакты
Расширенный поиск

Налоги и расходы

Общая сумма всех расходов, связанных с покупкой недвижимости, большинство из которых составляют государственные налоги, может составить от 10% (если сделка идет без кредита) и до 12% от цены жилья (если сделка идет с кредитом). Ниже приводим список этих расходов.

В случае приобретения НОВОЙ СТРОЙКИ:

1. 10% - НДС (от цены жилья)
2. 1,5% - Налог на юридические акты (от цены жилья).
3. Нотариус (по тарифам нотариальных сборов, установленных единой нотариальной Палатой).
4. Регистрационная палата - сбор взимаемый за внесение сделки в Реестр собственности.
5. Расход на делопроизводство (взимается нотариальной конторой за составление самого текста купчей и приготовление документации).


Пример расчета налогов при приобретении жилья НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по цене 100.000 Евро.

1. 10% НДС - 10.000 Евро.
2. 1,5% юрид.акты - 1.500 Евро.
3. Нотариус - 400 Е.
4. Регистр - 300 Е.
5. Делопроизводство -100 Е.

Итого: 12.300 Е.


В случае приобретения ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ:

1. 10% - налог на передачу собственности.
2. Нотариус (по тарифам нотариальных сборов, установленных единой нотариальной Палатой).
3. Регистрационная палата - сбор взимаемый за внесение сделки в Реестр собственности).
4. Расход на делопроизводство (взимается нотариальной конторой за составление самого текста купчей и приготовление документации).


Пример расчета налогов при приобретении ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ по цене 100.000 Евро.

1. 10% налог на передачу собственности - 10.000Е.
2. Нотариус - 400 Е.
3. Регистр - 300 Евро.
4. Делопроизводство -100 Евро.

Итого: 10.800 Евро

 

Напоминаем, что если сделка приобретения жилья , как новостройки, так и вторичного, идет с ипотечным кредитом, то выдача и оформление ипотеки также влечет свои расходы и налоги (см. в разделе Кредитование).

Вся сумма расходов на оформление сделки Покупки жилья оплачивается в день нотариального подписания, либо прямо у нотариуса (если сделка оформляется без ипотечного кредита), либо через бухгалтерию банка, кторый выдает кредит.